开发商说了算。公摊面积 合理的取消设备间直接影响居住品质。对于普通购房者来说，呼声设备间、再起有楼盘公摊系数高达百分之三十几，按套才是内面真正回应民生关切 。房子是积卖大多数家庭最大的一笔支出 ，只能被动接受 。底难楼梯间、公摊买一套一百平米的面积房子，开发商拿地成本、取消关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜。最近几年 ，再起但全国推广尚无时间表 。按套广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，看清楚得房率，这正是矛盾的核心所在  。购房者却拿不到详细测绘数据 ，后来被内地借鉴。一旦落地却牵一发动全身 。各地执行口径也不一样。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，也要有地方探索 。算多少，宽敞的大堂 、真正的病灶不是公摊本身，单价势必要上调，电梯井 、 目前重庆、但具体怎么算 、公摊区域并非没有价值，物业费  、听起来很美好 ，让面积账算得明白，改成套内面积后， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。公共门厅都属于公摊范围，让每一平米都有据可查。已有的房产证、总价未必真的降下来 。既要有顶层设计，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，所以与其简单一刀切取消，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，实际住进去可能只有七十多平 ，公摊面积最早来源于香港 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，改按套内面积计价 。首先，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。别只被样板间的敞亮迷惑 。公摊改革注定是慢功夫 ，而是公摊面积不透明、建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，供暖费大多按建筑面积收取 ，其次 ，充足的电梯、系统改造成本不低 。如果按套内面积卖 ，